СКАНДАЛ
Тайният и скъп правителствен комплекс
Проектът в „София тех парк“ тайно е пораснал до 90 хил. кв.м и договор за строителство за 228 млн. лв.
Върволицата от ненужни, скъпи и непрозрачни проекти на държавата през последните години се удължи, но един от фаворитите за шампиони е подготвяният правителствен комплекс на територията на „София тех парк“. От идеята до началото на проектирането той се разрасна до площ 90 хил. кв.м и цена 190 млн. лв. без ДДС (или 228 млн. лв. с данъка). Изпълнението му минава по традиционната схема – от Държавната консолидационна компания (ДКК) към дъщерната „Монтажи“, която пък ги превъзлага на частен консорциум без обществена поръчка.
А в него присъстват трайните любимци на ДКК – малки непознати фирми, получили и огромни суми за ремонт на язовири без търг. Това обяснява и високата цена на строителството, дадена от държавата, без дори да има картинка и на много ранен етап.
Никоя от тези стъпки не е била обявявана пред плащащите сметката данъкоплатци. А двигател на проекта е Министерство на икономиката по времето на Емил Караниколов. За капак, в апогея на ковид кризата миналата година в сметките на частен строителен консорциум влизат като аванс над 60 млн. лв. Година по-късно строеж не е започнат. А и няма нужда.
През август 2019 г. държавната ДКК купи правото на строеж върху терен от близо 25 декара за почти 22 млн. лв. от пак държавното „София тех парк“
По схемата на „Монтажи“
Възлагането на договора за изграждане на правителствен комплекс от ДКК на „Монтажи“ е обвито в мъгла, като официална информация кога и как е станало това липсва.
Според източник на „Капитал“, запознат с процедурата, поръчката е възложена през 2019 г. с инхаус договор, т.е. директно и без търг, а стойността му е била 197 млн. лв.
От Министерството на икономиката не отговориха как се очаква да се финансира строителството, но по неофициална информация за първата фаза са били предвидени 120 млн. лв. от заем, който ДКК взе от Българската банка за развитие.
През последните години държавната банка отпусна на няколко пъти общо над 190 млн. лв. на холдинга, но по кредитите има и погашения. Като се имат предвид изнесените наскоро данни от служебния кабинет за реалната цена, която е достигнал проектът – 228 млн. лв. с ДДС, сумата няма да е достатъчна.
В началото на 2020 г. обаче държавната строителна компания, която явно няма капацитет да изпълни този проект, по аналогия с дадените й за ремонт язовири, превъзлага задачата на частно дружество. Този последен договор е за 190 млн. лв. без ДДС според публикувания наскоро доклад на междуведомствената работна група за прозрачност и контрол, която служебният министър на икономиката Кирил Петков назначи.
Това отговаря точно и на обявената от финансовия министър Асен Василев сума – 228 млн. лв. с ДДС. А подготовката за договора е започнала още предната година.
Избраният изпълнител е „Планекс – ГЕС“ ДЗЗД, обединение между варненската „Планекс“ (60%) и софийската „Грийнтех инженеринг солюшънс“ (40%).
Справка в АПИС показва, че сдружението е регистрирано през септември 2019 г., а като предмет на дейност е записано, че „партньорите си поставят за цел да отговарят по най-добрия начин на условията и изискванията на „Монтажи“ ЕАД за изпълнение на определени от същото строително-монтажни работи, обединявайки своите усилия, финансови, технически ресурси и експертен потенциал съответно, за да изпълнят възложената поръчка“.
Собственикът на „Планекс“ Христо Димитров потвърди за „Капитал“, че договорът е сключен в началото на миналата година и е за проектиране и изпълнение на строителство с разгъната застроена площ до 90 хил. кв.м. Той не посочи конкретната цена, но уточни, че тя е лимитна. За самата процедура, по която е избрана компанията, той каза, че през 2019 г. са имали запитвания от „Монтажи“ за единични цени. „Може да са отправили запитване до няколко фирми“, добави той.
„През 2019 г. имахме запитвания от „Монтажи“ за единични цени. Може да са отправили запитване до няколко фирми“, каза Христо Димитров, собственик на „Планекс“
Както и при другите превъзложени от държавни фирми договори, тук отново има голямо авансово плащане – от ДКК към „Монтажи“ и от „Монтажи“ към реалния изпълнител, като парите са потекли около средата на миналата година. Това е видно и от отчета на ДЗЗД-то – за 2020 г. консорциумът има около 65 млн. лв. постъпления и никаква дейност. Все пак срещу тази сума има някаква гаранция. „Имаме платена застраховка за аванса за наша сметка и колкото пари са превели, всичките са при нас“, каза Димитров.
Строители и любимци
„Планекс“ е създадена през 1993 г. от Пламен Андреев и Христо Димитров с предмет на дейност строителство и инженеринг на сгради, а впоследствие развива също инвестиционна дейност и продажба на недвижими имоти. Преди няколко години Андреев излиза от компанията и сега Димитров е едноличен собственик през „Планекс холдинг“. За 2019 г. дружеството има малко над 72 млн. лв. приходи и 879 хил. лв. печалба, но през миналата оборотът се свива до 47 млн. лв.
Самото ДЗЗД обаче се управлява от Валентин Василев Георгиев, който е един от изпълнителните директори на „Грийнтех инженеринг солюшънс“. По-малкият партньор в обединението също е регистриран с предмет на дейност проектиране и строителство, но на сайта на „Хелиос пауер“ е посочен като дъщерна компания, развиваща соларни проекти.
„Те наистина се занимават основно с фотоволтаични паркове, но имат и инвестиционно строителство – във Варна, Пловдив и София. Така и се запознахме. Изпълнявали сме техни обекти и си допаднахме с хората, с които работихме“, каза Христо Димитров.
Справка в Търговския регистър показва доста по-дълга верига на собственост, като „Грийнтех инженеринг солюшънс“ е контролирано пряко от „Грамекс“, което от своя страна е на „Теле инвест България“. В последното дружество като акционер фигурира „Хелиос пауер“.
Във всички тези компании пряко или непряко като акционери стоят едни и същи лица – директорите на фалиралата Елитбанк Иво Евгениев Георгиев и Гаро Мамасян, адвокатското дружество „Киров и Братулева“ на Киро Киров и Галя Братулева, Татяна Ивова Георгиева (вероятно дъщеря на Иво Георгиев) и др.
Още по-интересни връзки обаче се откриват вътре в „Хелиос пауер“, където сред малките акционери са дружествата „Ковел – про“ на Велизар Копчев (0.12%) и „Ростер“ на Росен и Емилия Терзиеви (0.07%) по последни данни към март. И двете фирми държат само привилегировани акции без право на глас, но с право на 0.5% по-висок дивидент.
Тук ключовата връзка е, че „Ковел – про“ е компанията, за която финансовият министър обяви, че е получила 367 млн. лв. с ДДС от „Монтажи“ за ремонт на язовири, което я превръща в главен контрагент по преотстъпените поръчки на държавното дружество. Въпросното мегалюбимо дружество е неизвестно в сектора и с годишни обороти от по 5 млн. лв. до към 2019 г.
Макар и с по-малка сума, „Ростер“ също е сред топ 4 на фирмите, които имат договор за язовири с „Монтажи“, според неофициална справка на „Капитал“.
Участието им и в проекта за изграждане на правителствена сграда в „София тех парк“, макар и непряко, буди основателни съмнения, че включването им не е случайно, още повече че и двете компании са влезли като акционери в „Хелиос пауер“ през щастливата за тази група фирми 2019 г.
За кого са сградите
Загадка си остава кои са държавните ведомства с нужда от офиси от 90 хил. кв.м – от ДКК не отговориха на запитването на „Капитал“. Първоначално се твърдеше, че комплексът е за служителите на Министерството на здравеопазването, което трябва да освободи сегашните си сгради в полза на съда.
В МЗ и подопечните му агенции на национално ниво обаче работят само 609 души според данни на правителствен регистъра на държавната администрация. А планираната квадратура при хипотеза от 20 кв.м на човек би стигнала поне за около 3000 държавни служители, т.е. може да събере и екипите на Министерския съвет, финансовото, социалното, транспортното и регионалното министерство например.
Така зад правителствения комплекс прозира мащабна миграция на държавната администрация от центъра към 4-и километър. Подобно разместване предполага обществено обсъждане на потребностите и позитивите, а такова не се е случвало. Не е дискутиран и въпросът за какво биха послужили овакантените административни сгради в центъра.
Така зад правителствения комплекс прозира мащабна миграция на държавната администрация от центъра към 4-и километър
Друг въпрос е, че заради електронното правителство администрацията трябва да се свива, а пандемията изпразни достатъчно офиси с опцията за работа от вкъщи.
Докъде са двете кули
През август 2019 г. държавната ДКК купи правото на строеж върху терен от близо 25 декара за почти 22 млн. лв. от пак държавното „София тех парк“, като по информация на „Капитал“ около 14 млн. лв. от сумата е била платена кеш, а останалото – в акции (ДКК има малък дял в „София тех парк“, което е под шапката на министъра на икономиката).
Правителственият комплекс от сгради за нуждите на държавната администрация вече е с виза за проектиране, издадена на 22 април 2021 г. Следващата стъпка би била собственикът на терена – ДКК, да поиска издаване на разрешително за строеж.
„До момента такова искане не е постъпило и не е внасяна проектна документация за разглеждане в Направление „Архитектура и градоустройство“, каза главният архитект на София Здравко Здравков пред „Капитал“.
Ако се гледа известното дотук, планът е за две офис сгради, едната 9 етажа, другата 15, двуетажно тяло между тях и паркинг с надземна част около 90 хил. кв. м.
Държавен мегапроект
Офисен проект за такава площ и сума е несъпоставими по мащаб с каквото и да е на софийския офисен пазар, на който преди корона кризата се очертаваше свръхпредлагане. Големите частни инвестиции в офис сгради са от порядъка на 50 – 100 млн. лв., а най-големите РЗП не надхвърлят 55 хил. кв.м.
Сградата NV Tower на Николай Вълканов например, която е един от новите мащабни проекти на пазара, е с 46 хил. кв.м надземна и подземна площ. Според инвеститора тя е струвала 102 млн. лв.
Около 25 млн. лева е излязла сградата „Офис А“ с площ 22 хил. кв.м, която беше построена до „София тех парк“ преди две години.
„Не е редно държавата да конкурира частния бизнес“, коментира Таня Косева-Бошова, председател на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради.
Тя напомня, че на територията на „София тех парк“ е дадено право на строеж и на две частни офис сгради, които все още търсят наематели – сградата на „Маркан“, която сега е на мажоритарните собственици на ПИБ, и Synergy Tower на „Фонд за недвижими имоти България“. За 15-етажната Synergy Tower, която е с 32 хил. кв.м офис площи и се строи в близост, се твърди, че първоначално през 2017-2018 г. е бюджетирана за около 50 млн. лева, но в хода на строителството е поскъпнала.
На територията на „София тех парк“ е дадено право на строеж и на две частни офис сгради, които все още търсят наематели – сградата на „Маркан“, която сега е на мажоритарните собственици на ПИБ, и
Като луксозен частен проект
При предвидени 190 млн. лв. инвестиционният разход за кв.м в правителствения комплекс излиза 1112 евро, ако се приеме, че ще бъдат изградени 87 хил. квадрата. Ако се добави и подземният паркинг, цената пада до 900 евро на кв.м.
Това е ниво за суперлуксозна сграда. Например при NV Tower на Вълканов нивото е такова, но там имиджовият ефект е с приоритет пред икономическа ефективност. При един пазарен проект като „Офис А“ например постигнатата цена е 580 евро на кв.м. Инфлацията напоследък няма как да удвои разхода. Плюс това не се отчита икономията от мащаба при по-голям проект.
Според Таня Косева-Бошова цените за изграждане на офис сгради до тази година са били около 700 – 800 евро на кв.м, но в последните месеци заради поскъпването на строителните материали те се покачват с по 50 – 100 евро на кв.м.
„Цялостният инвестиционен разход за реализирането на проект на офис сграда клас А без земята в момента е в пазарните граници между 550 и 700 евро на кв.м без ДДС, коментира арх. Димитър Полянов, мениджър на „Атлас проджект мениджмънт“, консултантската компания за управление на строителни инвестиционни проекти. Той допълва, че за високите сгради (но над 100 м) цената би могла да е по-висока. Освен това при планирането на предварителните бюджети за големи проекти обикновено се залага перо „непредвидени разходи“ – между 5 и 15% в зависимост от степента на неизвестност.
Договорът в случая е петгодишен, което е стандартен срок, като се има предвид, че обхваща не само строителството, но и времето преди него за изработване на ПУП и получаване на строително разрешение. При средна цена от 700 евро и оскъпяване 15% цената на кв.м на правителствения комплекс би трябвало да е 800 евро без ДДС.
А сега накъде
От Министерството на икономиката и уж подопечните му ДКК и „Монтажи“ (които са с мениджъри от времето на ГЕРБ) не отговориха на въпросите на „Капитал“ възможно ли е развалянето на договорите и какви са неустойките. От съобщение на сайта на ведомството все пак става ясно, че „в момента са предприети действия от ДКК за „замразяване“ на проекта, без да има яснота дали ще последва неговото прекратяване“. Христо Димитров от „Планекс“ уточни, че ангажиментът им в момента е да направят работен проект и проектна сметка, като документите подлежат на одобрение от „Монтажи“, преди да се пристъпи към строителство.
„Това буквално означава, че ако не приемат нашите сметки, обектът може и да не продължи“, каза той.
В тази посока са и първите изказвания на служебния икономически министър. А спестените 228 млн. лв. за ненужни скъпи офиси със сигурност могат да намерят по-смислена цел.
СКАНДАЛ
Арестуваха Росен Миленов – искал честни избори без разрешението на Пеевски
- Арестуваха Росен Миленов – бил организатор на един от 7-те протеста утре в София
- От МВР излъгаха, че при извършен обиск на колата му днес е била открита резервна автомобилна гума, с която се предполага, че е имал намерение да я запали по време на демонстрацията пред парламент.
Полицията в София е арестувала един от организаторите на протестите утре пред Народното събрание – Росен Миленов от новообявената „Гражданска инициатива за непризнаване на изборните резултати за 51-во Народно събрание“, предаде БНР.
Бившият служител на ДАНС Росен Миленов е задържан с лъжата, че е отправял заплахи за безредици в София по време на откриването на новия парламент утре.
От МВР съобщават, че при извършен обиск на колата му днес са били открита резервна автомобилна гума, с която се предполага, че е имал намерение да я запали по време на демонстрацията пред парламент.
Росен Миленов: Доган е оперативният мениджър на задкулисието. Борисов и Пеевски са организатори със сходни качества
По-рано тази седмица от „Гражданска инициатива за непризнаване на изборните резултати за 51-во Народно събрание“ обявиха, че организират протест пред парламента на 11 ноември.
Организацията призова всички политически партии, които са уж избрани на тези избори, да не влизат в зала и да не конституират парламента. Те подчертаха, че са внесли в деловодството на Народното събрание искане до всички политически партии, участващи в 50-тия парламент, за предприемане на действия по внасяне на документи в Конституционния съд за касиране на изборите. От Гражданска инициатива за касиране на изборите посочиха, че ще бъдат жива верига на предстоящия протест пред Народното събрание.
Техният протест е един от 7-те, които ще се проведат в центъра на София утре (но е без разрешение на Пеевски), за които столичният кмет Васил Терзиев свика спешна среща с ръководството на СДВР за съгласуване на мерките за недопускане на безредици.
Терзиев е получил уверение от СДВР, че редът ще бъде осигурен, включително с полицейски кордон, който ще разделя участниците в отделните протестни прояви.
- Нашата медия използва изображения създадени от Изкуствен Интелект.
Четете неудобните новини, които не можеме да поместим тук поради фашистка цензура в нашия ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ.
Абонирайте се за нашия Телеграм канал: https://t.me/vestnikutro
Влизайте директно в сайта.
Споделяйте в профилите си, с приятели, в групите и в страниците. По този начин ще преодолеем ограниченията, а хората ще могат да достигнат до алтернативната гледна точка за събитията!?
СКАНДАЛ
Васил Терзиев се сниши след срамния бой в Народния театър
Кметът на София абдикира пред насилието на фашизоидната тълпа
Кметът на София Васил Терзиев се покри вдън земя, докато в центъра на управляваната от него столица агресивна тълпа, водена от „патриотични“ подбуди, предизвика срамни безредици пред Народния театър „Иван Вазов“ и провали премиерата на постановката на Джон Малкович на пиесата „Оръжията и човекът“ от Бърнард Шоу.
Въпреки безпрецедентната и стряскаща агресия на фашизоидната тълпа, която не допусна стотици закупили си билети за спектакъла да заемат местата си, наби директора на Народния театър и подложи на брутално и уизително насилие режисьора Теодор Ушев, актьора Владимир Пенев и множество други любители и дейци на театралното изкуство, Терзиев не само не се появи „на терен“, а до този момент все още не е осъдил варварския акт.
Затаяването на Васил Терзиев пред наглата и срамна фашизоидна демонстрация, която опорочи и окървави представлението в Народния театър, предизвика гнева на стотици негови последователи в социалната мрежа Фейсбук. Там срещу градоначалника се сипят обвинения, че е също толкова виновен, колкото и полицейските служители, допуснали с бездействието си триумфа на насилието.
С военни димки, факли и бомби озверели фашисти нападнаха Народния театър „Иван Вазов“ и набиха директора пред благосклонния поглед на органите на реда.
„Абдикирахте от София и позволихте Народния театър да бъде щурмуван от лумпени! Защо позволихте този фашистки терор, маскиран като протест за културата?“, „Г-н кмете, срамно е, че не защитихте мирните граждани“, „Позорно мълчание след побой над граждани от рашисти пред Народния театър!“, „Нали имате на разположение Общинска полиция!? Защо не я изпратихте да пази Народния театър, след като вие не посмяхте да се появите?“, е само малка част от справедливото недоволство към Терзиев.
На протеста срещу БФС миналата есен полицията биеше и арестуваше наред. Тогава обаче димките летяха не срещу мирните граждани, а срещу униформените служители на реда.
Интересно съвпадение е, че точно преди година – на 16 ноември 2023 г., първата седмица на Васил Терзиев като кмет на София стартира с кървав протест в центъра на столицата. Тогава хиляди футболни запалянковци, искащи свалянето на президента на БФС Борислав Михайлов, влязоха в брутална схватка с полицията, а впоследствие много невинни мирни граждани станаха обект на насилие от страна на служителите на МВР. Тогава Терзиев, като новобранец, все пак се появи, надянал жълто яке и призова за деескалация на напрежението. Накрая се оказа, че той е разписал разрешителното за протеста на феновете.
Е, за разлика от срамния бой в Народния театър, преди година имаше и арестувани, и бити, тъй като димките и бомбите летяха не към мирните граждани и сградата на Народния театър, а към полицаите…
- Нашата медия използва изображения създадени от Изкуствен Интелект.
Четете неудобните новини, които не можеме да поместим тук поради фашистка цензура в нашия ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ.
Абонирайте се за нашия Телеграм канал: https://t.me/vestnikutro
Влизайте директно в сайта.
Споделяйте в профилите си, с приятели, в групите и в страниците. По този начин ще преодолеем ограниченията, а хората ще могат да достигнат до алтернативната гледна точка за събитията!?
СКАНДАЛ
Цветомир Найденов дал лъжливи показания: Васил Божков ни заплаши: „Ще … вас и Кирил Домусчиев като Манол Велев и Йордан Димов“
Бизнесменът даде показания по делото срещу Божков
Васил Божков бил отправил заплаха към братята Боян и Цветомир Найденови и техния баща Стефан на 12 юни 2019 г. Той ги поканил в своя офис и им заявил: Чувам, че ще правите лотария с Кирил Домусчиев, ще ви ликвидирам и вас, и него, като Манол Велев и Йордан Динов. Това обяви Цветомир Найденов пред Софийския градски съд, където върви делото срещу бизнесмена Васил Божков и още осем подсъдими.
Пред съда ключовият свидетел срещу бизнесмена спомена още, че са ги запкашвали и Жоро Шопа и Жоро Тениса, Йоско Костинбродския и Йоско Сливенския, Евелин Банев-Брендо, футболния съдия Антон Гетов и брата на Весела Лечева.
Найденови много се уплашили, като Цветомир веднага отишъл да предупреди Домусчиеви в техния офис. По това време обаче Кирил Домусчиев бил в чужбина, а брат му Георги – в България. След тази заплаха Найденови си наели много охрана. Като пример Цветомир посочи, че по времето на „Наглите“ били с двама души охрана, а сега вече били с 16.
Според него този разговор бил записан от Божков. На това му твърдение съдията Иван Коев го попита защо е нужно човек да записва сам разговор, на който казва, че се готви да извърши престъпление. Найденов обясни, че вероятно, за да си анализира разговорите.
Божков дал на Найденови срок от един месец да му прехвърлят 51% от техния бизнес, като първо ставало дума за онлайн хазарта, а по-късно започнал да има претенции към техните игрални зали, златарските ателиета и други сфери на бизнеса.
Найденов каза, че няколко пъти питали Божков защо ще ги убива. На друга среща пък им казал, че ще ги заключи в ареста за 18 месеца и ще им вземе бизнеса. В този период от време Цветомир Найденов имал среща с братята Георги и Валтер Папазки – също със сериозни възможности в хазартния бизнес. Като Георги бил готов дори да помирява Божков с Найденови. След това в показанията на Цветомир изскочиха имена като това на Георги Семерджиев-Жоро Шопа и Георги Божилов-Жоро Тениса. Според Найденов Жоро Шопа бил мошеник, но той бил и бизнесмен, като обаче свидетелят не можа да посочи с какъв бизнес се занимава. През 2020 г. Жоро Шопа му пратил съобщение по УатсАп, в което му написал, че Йоско Сливенския и Йоско Костинбродския готвят нещо по отношение на Найденови.
След това той бил чул, че Жоро Божилов, по прякор Жоро Тениса, който е бил притежател на игрална зала на бул. „Мария Луиза“, която Божков му измъкнал под носа, ходил до Сърбия с частния самолет на Божков. По думите на Найденов Жоро Тениса пътувал до Сърбия, за да търси убийци, които да ликвидират двамата братя. В своите показания свидетелят няколко пъти спомена Манол Велев и Йордан Динов. По думите му Божков бил поръчал стрелбата по двамата. За прострелването на Манол Велев той бил коментирал това и с брата на Весела Лечева – съпругата на бизнесмена.
Основната теза на Цветомир Найденов беше, че Божков праща прокурори, полицаи на всички, които навлизали в неговите територии на хазартния бизнес. Със същото заплашвал и самите Найденови.
Извън съдебната зала Божков лаконично каза, че няма какво да каже и че „има свидетели, има и лъжесвидетели, има съд и прокуратура“
- Нашата медия използва изображения създадени от Изкуствен Интелект.
Четете неудобните новини, които не можеме да поместим тук поради фашистка цензура в нашия ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ.
Абонирайте се за нашия Телеграм канал: https://t.me/vestnikutro
Влизайте директно в сайта.
Споделяйте в профилите си, с приятели, в групите и в страниците. По този начин ще преодолеем ограниченията, а хората ще могат да достигнат до алтернативната гледна точка за събитията!?
-
КОНСПИРАЦИЯпреди 5 месеца
Брутално източване на милиарди от Борисов и неговия авер Валентин Златев чрез строителната фирма
-
КОНСПИРАЦИЯпреди 6 месеца
Марджъри Тейлър-Грийн: ФБР на Байдън е дала зелена светлина ДА БЪДЕ УБИТ ТРЪМП!
-
EXPRESS TVпреди 5 месеца
Джефри Сакс: 500 000 украинци умряха заради глупостта и арогантността на САЩ. Няколко луди във Вашингтон ни излагат на ядрен риск
-
EXPRESS TVпреди 5 месеца
Петродоларът ще бъде ликвидиран
-
КОНСПИРАЦИЯпреди 5 месеца
Дългите ръце на ЦРУ! Следите на много политически убийства водят към САЩ
-
БЪЛГАРИЯпреди 4 месеца
Изкривеният Джо Байдън не е бил годен да служи вече
-
БЪЛГАРИЯпреди 6 месеца
Цеко Минев и Ивайло Мутафчиев са зле, продават си банката
-
СВЯТпреди 6 месеца
Съдят истеричната вещица от Брюксел